Potrivit, costul închirierii a crescut în 2023, crescând mai repede decât costul mediu al cumpărării unei locuințe pentru prima dată din 2011. Din păcate, acest lucru a determinat ca unii oameni să fie la prețuri din casele pe care le -au închiriat de ani buni, așa cum a fost cazul unui utilizator Reddit, care din creșterea chirii le -au forțat să se deplaseze.
Timp de un an, acești chiriași au plătit fericit 1950 de dolari pe lună pentru apartamentul lor.
Dar apoi a venit temutul notificare: o creștere a chirii la 2200 USD. Compania de închiriere a susținut că aceasta este „valoare de piață”, dar chiriașii nu au fost convinși. Știau că cartierul lor nu susține un astfel de vârf și au încercat să negocieze o creștere mai rezonabilă – 2000 de dolari păreau un compromis corect. Până la urmă, de ce să plătești mai mult când ești deja stabilit și fericit?
Dar compania de închiriere nu s -ar înfoca. Ei au insistat asupra prețului lor, susținând că este „valoare de piață”, o frază atât de suprautilizată, încât ar putea fi la fel de bine mantra lor corporativă. Chiriașii nu o cumpărau și fără nicio cameră de pericol la vedere. Reduceți camioanele în mișcare și cutii de ambalare nesfârșite.
Compania de închiriere a continuat să ajungă la chiriași în speranța că își vor schimba părerea.
Compania de închiriere, aparent, speră la o schimbare de inimă de ultimă oră, a sunat o dată pe săptămână în timpul mișcării, probabil sperând să audă: „De fapt, 2200 de dolari sună grozav, unde semnez?”
Dar chiriașii au rămas fermi. Nu erau dispuși să plătească un preț umflat pentru un loc pe care nu l -au simțit merită.
„Spun în mod repetat” Nu vreau să mă mut. Păstrați chiria la fel sau chiar mergeți doar la 2k de dolari și vom rămâne „, a scris chiriașul în The Reddit Post, explicând că compania de închiriere a refuzat să se implice pe chiria.
După ce s -au mutat, chiriașii au observat că chiria a scăzut efectiv pentru casa lor inițială.
Și iată unde se îngroașă complotul. La doar o lună după ce chiriașii s-au împachetat și au continuat, proprietatea a fost re-listată la 1905 $-cu 45 de dolari mai puțin decât ceea ce plăteau.
Deci, marele plan al proprietarului a fost în esență un exercițiu de inutilitate. Ei au forțat să -i scoată pe chiriași care erau dispuși să rămână la un preț mai mic, doar pentru a scădea chiria în sine atunci când nu au putut umple unitatea. Hopa.
A fost un caz clasic al „Ți -am spus așa” și, în timp ce chiriașii nu aveau să spună „Ți -am spus” direct proprietarului, cu siguranță și -a trecut mintea. Au prezis acest scenariu chiar și destul de sigur, s -a desfășurat exact așa cum credeau că va fi. Proprietarul a încercat să strângă mai mulți bani, dar a sfârșit să piardă atât chiriașii, cât și prețul dorit.
Din păcate, chiriașii care au un preț din închirieri devin mai frecvente cu proprietarii corporativi.
Conform cercetărilor realizate de JW Surety Bonds, un serviciu național de obligațiuni și asigurări de garanție, 50% dintre chiriașii din America închiriază în prezent de la proprietarii corporativi. Aceste corporații au fondurile și forța de muncă pentru a cumpăra toate proprietățile pe care le doresc, iar în ultimii ani, au făcut exact asta.
„Avem un sistem incredibil de eficient pentru achiziționarea de case pe rând”, a explicat Chaz Mueller, CEO al proprietarului corporativ Progress Residential, pe un. „În câteva ore de la piață, așa că putem să o analizăm foarte repede, să facem o ofertă. Ofertele noastre sunt toate numerar, închidere foarte flexibilă, practic ori de câte ori vânzătorul dorește să se mute.”
Aceste oferte sunt dificile pentru proprietarii de case, iar această energie de cumpărare le-a oferit proprietarilor corporativi o cotă de piață semnificativă a caselor unifamiliale. La rândul lor, pot, la rândul lor, ca chiriași să aibă mai puțin loc pentru a negocia.
După cum arată cercetările JW Surety Bonds, 32% dintre chiriașii care închiriază de la proprietarii corporativi s -au confruntat cu creșteri de chirii de cel puțin trei ori în ultimii trei ani, ceea ce reprezintă de două ori rata celor cu proprietari privați.
În timp ce unele orașe au început, din păcate, va fi prea târziu pentru unii chiriași care au trebuit deja să găsească banii pentru a acoperi creșterea chirii.
