Sanders, o proprietară din Carolina de Nord, s-a trezit dată afară dintr-o casă de 850.000 de dolari după ce a ratat o singură plată de 400 de dolari către asociația proprietarilor (HOA). Ceea ce a început ca o greșeală inofensivă s-a transformat rapid într-un coșmar care a lăsat-o pe Sanders nu numai fără adăpost, ci și în fața unui nou proprietar care i-a vândut proprietatea pentru un profit impresionant. Este o reamintire brutală a puterii pe care o poate avea asociația de proprietari din cartierul dumneavoastră – un lucru pe care Sanders și-ar fi dorit să îl fi luat mai în serios.
HOA a unei femei i-a executat casa în valoare de 850.000 de dolari pentru că nu a plătit o singură rată.
Imaginează-ți că ratezi din greșeală o factură de 400 de dolari și îți pierzi casa din cauza asta. Sună ca o glumă proastă, nu? Din păcate pentru Taylor Sanders, aceasta nu a fost o glumă – a fost realitatea ei. În 2017, Sanders a fost anunțată că datorează 400 de dolari în taxe HOA neplătite pentru comunitatea Weddington Hills.
În timp ce Sanders a spus că datoria era valabilă, ea a susținut că nu a primit niciodată nicio scrisoare în acest sens, ceea ce ar fi fost un semnal de alarmă pentru majoritatea proprietarilor de case. Situația a escaladat rapid atunci când HOA a pus un privilegiu pe proprietatea ei în februarie 2021. Două luni mai târziu, Sanders a primit o scrisoare prin care era informată că datoria a crescut la 1 200 de dolari și, da, că procedurile de executare silită vor începe în curând. Reacția ei? „Am crezut că este o glumă”. Spoiler: Nu a fost.
HOA a fost pe deplin susținută de legea din Carolina de Nord pentru a intimida femeia din casa ei.
Iată unde lucrurile devin cu adevărat interesante (și nu într-un mod distractiv). Conform legii din Carolina de Nord, cu sprijin legal. Dacă nu vă plătiți cotizațiile, au puterea de a pune un drept de retenție asupra casei dvs. și, dacă continuați să le ignorați, vă pot executa proprietatea.
. Pentru Sanders, nu a fost doar o simplă executare silită; casa ei de 3 300 de metri pătrați, care avea o valoare de piață estimată la 850 000 de dolari, a fost vândută la licitație pentru doar 49 000 de dolari. Așa este – casa ei a fost vândută pentru mărunțiș, iar noul proprietar a vândut-o pentru aproape 900.000 de dolari. Sanders? Nu a primit absolut nimic. Vorbim despre o răsturnare de situație dură.
Sanders a declarat pentru WSOC-TV: „Acesta este doar începutul. Vreau să mă asigur că educ și alți oameni. Vreau să mă asigur că ei știu despre asta. Vreau să își cunoască drepturile”. Potrivit publicației, legiuitorii din Carolina de Nord urmăresc în mod activ un proiect de lege care să protejeze proprietarii de locuințe de acest scenariu – nu împiedicând o executare silită în sine, ci îndeplinind mai întâi criterii mai stricte. Desigur, legislația este departe de a fi adoptată, ceea ce nu îl ajută pe Sanders.
Femeia a pierdut totul din cauza unei facturi de 400 de dolari.
Familia lui Sanders nu a rămas doar fără casă, ci a rămas și fără profit din vânzare. Nedreptatea este greu de ignorat și este ușor de înțeles de ce Sanders se vede acum pe sine ca un exemplu de avertizare. „Nu doresc asta nimănui”, a spus ea, pe bună dreptate. La urma urmei, casa a fost vândută pentru suma incredibilă de 850.000 de dolari, iar ea nu a văzut niciun ban.
Impactul emoțional asupra lui Sanders, în special cu copii mici implicați, este un lucru pe care probabil îl va suporta mult timp. Ea a promis să își folosească experiența pentru a-i educa pe alții, asigurându-se că nimeni altcineva nu va mai fi nevoit să învețe această lecție dureroasă pe calea cea grea. Mesajul ei este clar: , chiar dacă acestea par a fi o neplăcere minoră. Pentru că o plată ratată? S-ar putea să vă coste totul.
Deși povestea lui Sanders este uluitoare, ea nu este cu totul unică. Asociațiile de proprietari au o mare putere atunci când vine vorba de cotizații neplătite, iar sistemul juridic le oferă o cale destul de clară de executare silită dacă lucrurile merg prost.
Erika Ryan este o scriitoare care își pregătește diploma de licență în jurnalism. Ea locuiește în Florida și se ocupă de relații, psihologie, auto-ajutorare și subiecte de interes uman.
