Este un spa cu apă sărată care va fi construit pe o suprafață totală de 67.623 m2 (aprox. 6,7 ha). Proiectul este dezvoltat de administrația locală și va fi discutat în ședința Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Consiliului Județean Cluj din 30 ianuarie 2025.
Aceste date reflectă echilibrul teritorial existent și propus:
- Echilibrul teritorial existent
- Teren CF 61103: 66.523 m2 (98,37%)
- Parcela de teren CF 70769: 1.100 m2. (1,63%)
- Suprafata totala studiata: 67.623 mp (100%)
- Echilibrul teritorial propus
Zona functionala:
- Suprafata cu amplasarea steagului: 26.232 mp (38,79%)
- Suprafata turistica (cazare + masa): 14.581 mp (21,56%)
- Zona spa: 15.387 mp (22,76%)
- Suprafața drumului: 11.423 mp (16,89%)
- Suprafata totala studiata: 67.623 mp (100%)
Conceptul general al centrului spa
Centrul spa propus este conceput pentru a combina relaxarea, tratamentele balneare si recreerea intr-un spatiu modern, bine integrat in peisajul natural.
Planul de dezvoltare urbană prevede o zonă complexă care cuprinde:
Facilități de cazare turistică: în regim de pavilion, precum și dotări destinate activităților turistice generale.
Lacuri sărate artificiale: două zone de lacuri separate destinate tratamentului și recreerii, cu o suprafață totală de aproximativ 3.870 m2. Lacurile vor avea adâncimi variabile de la 0,5 la 2,5 metri și vor fi impermeabilizate pentru a menține calitatea apei. Materialul extras va fi folosit pentru a îmbunătăți zona înconjurătoare.
Spa si zone de tratament: zone special amenajate pentru tratamente bazate pe resursele naturale de sare existente in zona.
Alei pietonale și piste pentru biciclete: un traseu circular va permite vizitatorilor să exploreze întreaga zonă pe jos sau cu bicicleta, încurajând mișcarea și timpul petrecut în aer liber.
Punct de belvedere: situat pe versantul dealului Techenu, oferind privelisti uluitoare asupra intregii vai.
Proiectul include facilități de catering, un parc de recreere și spații pentru evenimente.
Teren si locatie: mediu natural ideal
Zona de studiu este situată pe malul drept al Someșului Mic, pe versantul vestic al Dealului Techeneu. Terenul este situat la sud-est de Jucu de Sus, între văile pârâului Tocbești și Valea Sărati, într-o zonă bogată în zăcăminte naturale de sare. Lacul sărat existent, care a fost folosit de comunitatea locală de-a lungul timpului, va fi integrat în proiect și transformat în centrul zonei de recreere.
Suprafața totală de studiu de 67.623 mp. este împărțit funcțional după cum urmează:
15.387 mp. – spa, dedicat exclusiv tratamentelor și relaxării.
10.694 mp. pentru turism si relaxare, cu structuri mai putin masive, dar complementare tratamentelor balneare.
Restul suprafeței va fi dedicată spațiilor verzi, infrastructurii rutiere și traseelor pietonale sau pentru biciclete.
Un aspect important este amplasarea retrasă a centrului față de inima satului Jucu de Sus, care asigură o atmosferă liniștită fără a afecta locuitorii din zonă. Accesul principal se va face prin drumul De 714, care va fi modernizat.
Resurse naturale și durabilitate
Caracteristicile terenului din Jucu de Sus au fost atent studiate, iar constatările arată un potențial balnear unic datorită resurselor naturale de sare. În văi și pe malul lacului se observă depozite de sare, confirmând prezența depozitelor subterane. Apa sărată a lacurilor propuse va proveni direct din apele subterane, oferind purificare naturală pentru vizitatori.
Proiectul acordă o atenție deosebită durabilității:
Conservarea lacului existent: lacul sărat din zonă va rămâne în forma actuală și va fi integrat în zona verde amenajată.
Amenajarea teritoriului: materialul extras în timpul creării lacurilor va fi folosit pentru amenajarea grădinilor, potecilor și foișoarelor.
Protecția mediului: zonele rămase neamenajate vor fi plantate cu arbori și arbuști pentru a stabiliza solul și a îmbunătăți peisajul.
Impact asupra economiei locale
Proiectul balnear nu este doar o investiție în infrastructura turistică, ci și un important motor economic pentru comuna Jucu și județul Cluj. Crearea unui astfel de complex balnear va atrage turiști din toată țara și din străinătate, aducând venituri semnificative comunității locale. În plus, proiectul va crea locuri de muncă atât în faza de construcție, cât și în faza de exploatare.
Primăria comunei Jucu, beneficiarul proiectului, subliniază că locația retrasă și modul sustenabil de organizare vor permite desfășurarea de evenimente și activități de agrement fără a deranja viața localnicilor.
